Wohnungen
Nachbarschaft, die trägt. Räume, die verbinden. Mitgestaltung, die wirkt.
PLATANIA steht für ein neues Verständnis von Wohnen: gemeinschaftlich, vielfältig und bewusst gestaltet.
Hier entsteht ein Ort für Menschen jeden Alters und jeder Lebenssituation – ein Zuhause, das Raum für Individualität lässt und gleichzeitig Gemeinschaft ermöglicht.
Mehr zum Projekt Platania
Im Oxford-Quartier in Münster-Gievenbeck entsteht das „Platania“ Mehrgenerationen-Wohnprojekt. Der Bezug der Wohnungen ist für Juni 2027 geplant.
Die Czaykowski und Brun GmbH ist Investor dieses Wohnprojektes und plant das Wohnprojekt nach dem Konzept des Architekturbüros SCHMIDTplanung.
Parallel zu den konkreten Bau-Planungen hat die Investorengemeinschaft einen Beteiligungsprozess mit den zukünftigen Mieter*innen angestoßen, der bereits seit 2 Jahren erfolgreich läuft.
Im Juli 2026 hat sich der Verein „Platania e.V.“ gegründet – der Verein verantwortet auch diese Internetpräsenz.
Das Projekt im Überblick
43 Wohneinheiten von 39-125 m² für Singles, Paare, Familien, WGs und viele Gemeinschaftsflächen
- 43 Mietwohnungen in unterschiedlichen Größen
- Für Menschen jeden Alters und jeder Lebensphase
- Begrünter Innenhof als lebendiger Begegnungsraum
- Dachterrasse mit Weitblick
- Gemeinschaftsräume für Austausch, Aktivitäten und Zusammenleben
Am zentralen Eingangsbereich
liegt der großzügige Gemeinschaftsraum für Aktivitäten aller Art, die selbstbestimmt vom Bewohnerverein getragen werden. Der dreiseitig offene Raum ist mit Gemeinschaftsküche, Co-Working Bereich, Gästezimmer, Jokerzimmer und Bad ausgestattet.
Das Erdgeschoss erhebt sich zum Schutz vor Überflutungen 60cm über der Anliegerstraße. Der Zugang erfolgt rollstuhlgerecht über geeignete Rampen und Aufzüge. Im EG, 1.OG und 2.OG ist jeweils ein „Serviceraum“ als Waschsalon, Abstellfläche für Kinderwagen, Rollstühle, etc. vorgesehen. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die modulierte Höhenentwicklung bildet Mulden zum Rückhalt und der Verdunstung des Regenwassers, bevor dieses zum Gievenbach geleitet wird.
Erschließung der Wohnungen – Kommunikationsflächen
Die Wohnungen werden mit Laubengängen erschlossen, die vom Gebäude abgesetzt sind. Diese bilden zu jeder Wohnung eine Brücke als zweiten, „öffentlichen“ Balkon mit Kontakt zum Gemeinschaftsgarten.
Die Lage an den schattigen Nordost und Nordwestseiten sorgt auch an heißen Sommertagen für kühle Aufenthaltsorte im Freien.
Klima-Anpassungen Maßnahmen
Die drei Baukörper umschließen das Grundstück, sind im Eingangsbereich nach Südwest und zur Platanenalle nach Nordwest mit einer breiten Zäsur geöffnet. Dadurch wird eine gute Belüftung des Hofes sowohl bei starker Hitze wie auch bei langanhaltender Feuchtigkeit gewährleistet.
Die Fassadenbegrünung an den Balkonen und dem Laubengang spendt im Sommer Schatten, verbessert die Luftfeuchtigkeit und kühlt dadurch das Gebäude, bildet einen Lebensraum für Insekten und Vögel.
Das auf dem Gebäude und dem Umfeld anfallende Regenwasser wird in der Dachbegrünung und offenen Mulden im Gartenbereich zur Verdunstung zurückgehalten, bevor es in unterirdische Rigolen versickt und langsam und zeitverzögert in den städtischen Kanal zum Gievenbach abgeleitet wird.
Der Dachgarten
steht der Gemeinschaft barrierefrei zur Verfügung.
Über einem Teil des 2.Obergeschosses bietet er einen unverstellten Blick über das Quartier und hat Raum für Bepflanzungen, Hochbeete, „urban gardening“, Terrassenflächen und Sitzgelegenheiten.
Die weiteren Dachflächen werden begrünt, mit Regenwasserretention klimagerecht ausgestattet und max. mit Photovoltaik Modulen belegt. Diese dienen in erster Linie zur Erzeugung von Mieterstrom für alle Bewohner und Aufladung der Fahrzeuge.
Im Keller und der Tiefgarage
ist Platz für 120 Fahrräder und 27 PKW sowie Abstellräume für alle Wohnungen, Hobbyräume und Haustechnik.
Der Zugang erfolgt über einen großen Personen-Aufzug und zwei Treppen.
Auch die PKW-Zufahrt erfolgt überflutungssicher mit einem PKW Aufzug, der auch von großen Fahrrädern genutzt werden kann.
Unsere WGs
haben eine Größe von 115 qm und sind für 4-5 Personen geeignet. Die vier Zimmer sind jeweils etwa 15 qm groß und es gibt 2 Bäder, eine Gemeinschaftsküche (13,5 qm) und einen großen zentralen Raum (16,5 qm), der als Esszimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon bzw. Terasse ist 13,5 qm groß und kann optional als fünftes Zimmer genutzt werden.
Insgesamt gibt es drei WGs bei platania, eine davon ist geförderter Wohnraum (WBS A), die anderen beiden sind freifinanziert. Wir stellen uns vor, dass es eine WG für junge Menschen gibt, eine WG für lebenserfahrene Menschen und eine WG, die für alle Formen des Zusammenlebens offen steht, ganz im Sinne unseres Leitbildes.
Wir stehen aktuell bei der Vergabe der WGs noch am Anfang und freuen uns darauf, interessierte Gruppen oder Einzelpersonen auf einem unserer Stammtische kennenzulernen. Für den ersten Kontakt und Informationen zu den nächsten Stammtischterminen schreibt bitte eine kurze Mail an unsere Belegungskommission.